تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
تعدعمليةتقسيمالأراضيومسحها(الطبوغرافي)منالخطواتالأساسيةلأيمشروععقاريأوزراعيناجحفيالمملكةالعربيةالسعوديةوالدولالعربية.هذهالعملياتتحددمعالمالأرضبدقةوتضمنالاستغلالالأمثلللمساحةوفقاًللأنظمةالمحلية.تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
ماهوتقسيمالأراضي؟
يقصدبتقسيمالأراضيعمليةتجزئةقطعةأرضكبيرةإلىقطعأصغرقابلةللبيعأوالتطوير.تخضعهذهالعمليةلضوابطقانونيةتختلفبينالمدنوالمناطق،وتتطلب:
- موافقاترسميةمنالبلديةوالجهاتالمختصة
- دراسةالجدوىالفنيةوالاقتصادية
- مراعاةأنظمةالبناءوالطرقوالمرافق
أهميةالمسحالطبوغرافيفيالتقسيم
لايمكنإتمامعمليةتقسيمالأراضيبدقةدونمسحطبوغرافيمحترف.يقومهذاالمسحبـ:
- تحديدإحداثياتالأرضبدقةGPS
- رصدالتضاريسوالمناسيب(المرتفعاتوالمنخفضات)
- توثيقالمعالمالطبيعيةوالاصطناعية
- إعدادخرائطمساحيةمعتمدة
خطواتتقسيمالأراضيالنموذجية
- الدراسةالأولية:تحليلجدوىالمشروعومراجعةاللوائح
- المسحالميداني:فريقمتخصصيقومبأعمالالقياسوالرصد
- إعدادالمخططات:خرائطتقسيميةتوضحالقطعوالطرقوالخدمات
- الاعتمادالرسمي:تقديمالأوراقللجهاتالحكوميةللحصولعلىالموافقات
- تسجيلالأقسام:إصدارصكوكجديدةللقطعالمفصولة
نصائحلضمانعمليةتقسيمناجحة
- اخترشركةمساحةمعتمدةذاتسجلموثوق
- تأكدمنمطابقةالتقسيمللأنظمةالبلدية
- خصصمساحاتكافيةللطرقوالمرافقالعامة
- احصلعلىاستشارةقانونيةقبلالبدء
الخاتمة
يضمنالتقسيمالمدروسللأراضيوالمسحالدقيقتحقيقأقصىاستفادةمنالعقار،سواءللبيعأوالتطوير.الاستثمارفيهذهالمرحلةالأوليةيوفروقتاًومالاًويجنبكمشكلاتقانونيةمستقبلية.ننصحبالتعاملمعمكاتبهندسيةمتخصصةلتنفيذهذهالمهمةالحيويةوفقأعلىالمعايير.
هلتبحثعنخبراءفيتقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافي؟تواصلمعنااليومللحصولعلىاستشارةمجانيةوتقديمحلولمخصصةلمشروعكالعقاري!
تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين