كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضي(التحققمنحدودالقطعةالأرضية)
تعدعمليةاستعلامرسمالأراضيأومايعرفبالتحققمنحدودالقطعةالأرضيةمنالإجراءاتالمهمةلأصحابالعقاراتوالمستثمرينفيالقطاعالعقاري.فيهذاالمقال،سنتعرفعلىكيفيةإجراءهذاالاستعلاموأهميتهوالجهاتالمعنيةبه.كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضيالتحققمنحدودالقطعةالأرضية
ماهواستعلامرسمالأراضي؟
استعلامرسمالأراضيهوعمليةالتحققمنالحدودالرسميةللقطعةالأرضيةوالمعلوماتالمسجلةعنهافيالسجلاتالرسمية.يتمذلكمنخلالمقارنةالوضعالحاليللأرضمعالخرائطوالوثائقالرسميةالمحفوظةلدىالجهاتالمختصة.
أهميةاستعلامرسمالأراضي
- تجنبالنزاعاتالحدوديةمعالجيران
- التأكدمنمطابقةالمساحةالمعلنةمعالمساحةالفعلية
- التحققمنعدموجودتعدياتعلىالأرض
- التأكدمنصحةالبياناتقبلإتمامأيمعاملةعقارية
- تجنبالمشاكلالقانونيةالمستقبلية
كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضي
يمكنإجراءاستعلامرسمالأراضيبعدةطرق:
1.عبرالإنترنت(فيالدولالتيتوفرهذهالخدمة)
- الدخولعلىالموقعالرسميلوزارةالإسكانأوالشؤونالبلدية
- اختيارخدمةاستعلاماتالأراضي
- إدخالبياناتالقطعة(الرقمالمساحي،المنطقة،المدينة)
- دفعالرسومالمقررة(إنوجدت)
- الحصولعلىالتقريرأوالخريطةالرسمية
2.زيارةمكاتبالمساحةالمختصة
- التوجهإلىمكتبالمساحةأوالبلديةفيالمنطقة
- تقديمطلبرسميمعالمستنداتالمطلوبة
- دفعالرسومالمقررة
- انتظارالموعدالمحددلزيارةالمساح
3.عبرتطبيقاتالهاتفالمحمول
- تحميلالتطبيقالرسميللجهةالمسؤولة
- تسجيلالدخولبحسابمفعل
- اختيارخدمةالتحققمنحدودالأرض
- إدخالالبياناتالمطلوبة
المستنداتالمطلوبة
تختلفالمستنداتالمطلوبةحسبالدولةوالمنطقة،ولكنهاعادةتشمل:-صكالملكيةأوعقدالتمليك-الهويةالشخصيةلمالكالأرض-أيوثائقسابقةتثبتحدودالأرض-فيبعضالحالات:صورحديثةللموقع
مدةإتمامالاستعلام
تتراوحمدةإتمامعمليةاستعلامرسمالأراضيبين:-فوريفيحالةالاستعلامالإلكتروني-من3إلى10أيامعملفيحالةالطلباتالورقية-قدتصلإلىشهرفيالمناطقالنائيةأوعندالحاجةلزيارةميدانية
كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضيالتحققمنحدودالقطعةالأرضيةنصائحمهمة
- احرصعلىتحديثبياناتأرضكبشكلدوري
- احتفظبنسخمنجميعالمستنداتالرسمية
- قمبإجراءالاستعلامقبلأيمعاملةبيعأوشراء
- استعنبمساحمعتمدفيحالةوجودشكوكحولالحدود
- تأكدمنمطابقةالبياناتبينجميعالوثائق
ختاماً،يعداستعلامرسمالأراضيخطوةوقائيةضروريةتحميحقوقالملاكوتضمنسلامةالمعاملاتالعقارية.ننصحجميعالملاكبإجراءهذاالاستعلامبشكلدوريوخاصةقبلإتمامأيصفقةعقارية.
كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضيالتحققمنحدودالقطعةالأرضية